西園寺が普段どんな自己投資をしてるのか、は色々あるけど、やっぱり、 顧問 コーチ アドバイザー コンサル みたいな感じで人を入れるやつには、やっぱりそれなりの金額がかかる。相手の時給があるからね。   そこに関して、金を惜しみなく使ってきたから、マジで良いお金の使い方をしてる。 東京大学理科３類卒とか、鉄緑会出身とかに個人コーチについてもらうとかはマジで良い。   (さらに…)

ゆとり世代女性の9割は母親不適格、Z世代は6〜7割不適格だから、無理して母親になったツケとしての母子の「トー横・ドバイ案件」を超える形でリバイバルするはずだけど、それが何か予想を始めてる。 新大久保立ちんぼ、美人局ぼったくりガルバ、リリちゃんを超える何か。   皇居征服系女子 「女子枠」暴走系女子 テロリスト系女子　（フェミの進化系として日本赤軍っぽくなる） 母子で美人局   (さらに…)

  全BETしてたら「資本主義に賭けてるから安心だわ」とか言ってる人たち、典型的に数学・数字に弱いね。 君たちは、世界のGDPの国別・地域別の偏り、そして例えばアメリカの株価の構成の偏りとかわかってるのかな？ S&P500は名前こそ「500銘柄」だけど、実際には上位10銘柄で時価総額の約3割を占める。つまり「米国株に投資している」というより「AppleとMicrosoftとAma (さらに…)

  まぁ、歌手は、ほとんど声でしょうね。 声でわかる。 楽曲の良さもあるけど、幾千のカバーシンガーじゃダメなことからもわかるように、声でわかる。声色だね。   桑田佳祐がスピッツカバーしてるやつとかあるけど、それはそれで良いからな。これは玉置浩二にも言えるでしょ。 つまり、いい歌手かどうか、すぐわかんだよ。ボイトレなんか、ある意味、ズレてる。声がもう売れる天才のそれじゃなかった (さらに…)

  文系脳　『アワアワ💦　エレベーターこわい💦　1人じゃないと乗れない💦』 理系脳　『エレベーターつけられて殺される暗い恨みを買うような日頃の行動気をつけよう』   多分後者は10%いないな   ヒント:統計📈📊     ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σ (さらに…)

街を歩けば、どこに金があるのかわかるってもんよ。 今だけシロガネーゼ・西園寺より。   君たちさ、関東の人口が関西の人口の2.5倍ってことは、お金もそれ以上あるってこと気付いてるかい？ お金がどの土地に偏在してるか理解してる？ おまけに、関西発の企業だって東京に移転しちゃうんだから。   ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "mak (さらに…)

国交省の試算では、2040年には北海道本島の面積を超える土地が「所有者不明」になると言われている。 空き家問題は社会問題だ。 どうして日本は、土地の売買に規制をかけないのか？どうして外国人に売り飛ばしているのか？安全保障のリスクがあるのに？ そう思っている人は多いかもしれない。 そして、この裏には日本政府の本音が隠れている可能性がある。それは、「不動産という負債を、外国人に握ってほしい」のである。 (さらに…)

  一人暮らしを始めると、大きくて重たいものがいかにうざいかを知る。   ベッド、テーブル、本棚、何でも良い。   例えば、邪魔だと思って、その辺に捨てると不法投棄だ。罰せられる。 正規の手続きで処分しようと思っても、お金がかかる。手続きも厄介だ。   嫁入り道具としての大きなタンスを持っていったり、地方の親の土地をそのまま相続したり、墓を守ったり、、、、と (さらに…)

  日本の相続のシステムは、「これは相続して、これは相続しない」という都合の良い取捨選択ができない。 故人の財産を相続するか、相続放棄するか。 しかもこれを、親が死んだことを知ったタイミングから３ヶ月以内に決めないといけない。   つまり、日本の相続制度は「オール・オア・ナッシング」である。預金や有価証券のように現金化しやすい資産だけをもらい、不動産や借金のような負債は放棄する (さらに…)

  毎月家賃を払い続けるよりは、自分で不動産を持った方が良い。 何より、土地や建物は資産だから・・・・。   そう考えている人は多い。しかし、問題は不動産は流動性が低いことだ。売りたい時に売れないのである。よって、最悪の場合、不動産はババ抜きの構図になってしまう。   日本は現在、住宅の供給が過剰になってきている。人口が減っているからだ。 人口減少が起こっても、都市集 (さらに…)