容積率と建ぺい率が大通りと細い路地で異なる理由は、都市計画や土地利用の効率性、安全性、快適性などの観点から設定されています。以下にその主な理由を解説します。 1. 交通インフラと利便性 大通り 大通りは交通の便が良く、商業施設やオフィスビルなど人の流れを生む用途に適しています。そのため、高い容積率が設定されていることが多く、建物の高さや規模を大きくして土地の利用効率を高めることが目的です。 細い路 (さらに…)

日銀が利上げをしたときが、「世界的なリセッションの前触れ」という歴史的な法則があり、それが2024年です。 これ、言うの２〜３回目です。 逆イールドカーブもありましたよね。   不動産業界の業績も前年比で落ち込んできました。 ここ10年、15年は、アホな不動産社長も増えたでしょう、youtubeでよく観るでしょう。   流石に「アパホテルも増えすぎ」です。   猫も杓 (さらに…)

  明らかに中小企業を政策的に殺しにかかってるな   インボイス 電子帳簿 マイナス金利解除🔓   アベノミクスのEXIT 国民にNISA勧めて日銀が売り抜ける構図 ババ抜き🃏🃏🃏   ラーの経済神   冷静に考えたら、2010年代はある意味、ジャブってたかもな 出版にしろ、ベンチャー (さらに…)

  いよいよマイナス金利解除へと向かう   日本の円安を止めるためには、この金利を是正しなければならない つまり、金利が安いところから金を借りて、金利の高いところに金を移すという事実上のスワップみたいなことをしてればどんどん金は増えてしまうのだから、こうなると円の価値は暴落してしまう   政策的に歪められた金利に修正が入る   これで何が終わるか？ &nbs (さらに…)

日経平均株価が史上最高値を更新する一方で、日本企業が業績不振などを背景に希望退職を募集するケースが相次いでいる。直近１週間だけでもオムロンや資生堂、ゲーム事業を手がけるソニーグループ子会社など、大手が大規模な人員削減を発表した。 https://news.yahoo.co.jp/articles/798a9dff7ffd879d6306ebb9c62248a80be98815   どうも (さらに…)

  テキトーな乱数、シミュレーションでもそれっぽいチャートができてしまう。 完全に期待値ゼロのやつでも。   ということは、明確なトレンドが出ている時に（人為的な）乗るか、 あるいはそれ以外の現象において 「確率的にこの辺に収束する」 というものに賭けるしかないのでは、ということになってくる。   言い方を変えると トレンドがあること トレンドがないこと（そう単純な一 (さらに…)

  前回の続き 数学を使って市場（FX・株・マーケティング）を攻略した西園寺の物語❶   上昇 方向感なし 下降 ボラが高い A B C ボラが低い D E F ボラが複雑 G H I   市場を動かしているレバーを全て把握することは不可能。 よって、市場の状態をパターン化して考える。   もし、その全ての状態に対して、 「一定の確率」 で遷移をすることが決 (さらに…)

  FXや株に関する本を買って、勝てるようになったことはない。でも、数学ができるようになって勝てるようになった。 冷静に考えたら当たり前である。ファイナンス・金融の世界は数学命だ。   数学なしで手に入れた成功は「幻想」である。   私は昔、「ナゼナニくん」だった。 物事の理由を求めるのだ。仕組み、カラクリを求めるのだ。今もそうだと思う。これは、本質的な理解を求める上 (さらに…)