【利回り8％以下の投資用物件は危険】

家賃収入から銀行への元金返済、金利返済、管理費や保険料、固定資産税、所得税、住民税すべての費用を差し引いて、表面利回り5.0％では初年度から手取りマイナスになる（金利3％35年ローン）利回り8％でも26年目にはC／Fがマイナスに転落

— 八七七 (@extreme877) July 26, 2022

https://twitter.com/ht44o/status/1551945028624257024?s=21&t=75P-SpDIgVZ4MliVfS7UkA

不動産屋は売るのプロやし
こっちはマンション買うの初めての若造やし
そらいいカモやろな。

人生最大の購入品です。
買い替えは1000万円単位の損失になります。
よくよく業界を調べてからにしましょう。

— やおき (@jyfOhnnzpnwyrVE) July 26, 2022

 

アホやん

 

 

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＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男

   

"make you feel, make you think."

 

SGT&BD
(Saionji General Trading & Business Development)

新たなるハイクラスエリート層はここから生まれる          




Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それを変えるだけの勇気を我らに与えたまえ。変えることのできないものについては、それを受け入れられる冷静さを与えたまえ。そして、変えることのできるものと、変えることのできないものとを、見分ける知恵を与えたまえ。） 

説明しよう！西園寺貴文とは、常識と大衆に反逆する「社会不適合者」である！平日の昼間っからスタバでゴロゴロするかと思えば、そのまま軽いノリでソー◯をお風呂代わりに利用。挙句の果てには気分で空港に向かい、当日券でそのままどこかへ飛んでしまうという自由を履き違えたピーターパンである！「働かざること山の如し」。彼がただのニートと違う点はたった１つだけ！そう。それは「圧倒的な書く力」である。ペンは剣よりも強し。ペンを握った男の「逆転」ヒップホッパー的反逆人生。そして「ここ」は、そんな西園寺貴文の生き方を後続の者たちへと伝承する、極めてアンダーグラウンドな世界である。 U-18、厳禁。低脳、厳禁。情弱、厳禁。