公道に出られない土地の所有者には通行権が必要です。しかし、隣人は悪いことをしていないのに土地を通られます。そこで法律は、「通行は認めるが、負担には償金を払う」と調整しています。
ここでいう償金は、違法行為に対する損害賠償ではありません。適法な通行によって生じる負担を埋める金銭です。
| 発生原因 | 通行場所 | 償金 |
|---|---|---|
| 地形などによる通常の袋地 | 必要かつ周囲への損害が最も少ない場所・方法 | 必要 |
| 土地の分割・一部譲渡によって袋地を作った | 原則として、分割・譲渡前に一体だった他の土地だけ | 不要 |
通常の場合、通行による損害の償金は一年ごとに支払えます。ただし、通路を新しく開設したことで生じた損害の償金は、年払い扱いにはできません。
分割の場合の小話は単純です。所有者側が一つの土地を分けた結果として袋地を作ったのに、無関係な隣人へ負担を押し付けるのはおかしい。そこで、元の土地の内部で処理させます。その代わり、その内部通行については償金を不要としています。現行民法212条・213条の規律です。民法212条・213条
確認問題です。
- Xはもともと公道に接していない。Aが隣地Yを通行する場合、Yの所有者への償金は必要か。通常の通行による損害の償金は、どのように支払えるか。
- Oが一つの土地をXとYに分割した結果、Xが袋地になった。Xの所有者は、より近いという理由で無関係なCの土地を通れるか。Yを通る場合、償金は必要か。
- 償金と損害賠償の違いを一言で答えてください。
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SGT&BD
(Saionji General Trading & Business Development)
説明しよう！西園寺貴文とは、常識と大衆に反逆する「社会不適合者」である！平日の昼間っからスタバでゴロゴロするかと思えば、そのまま軽いノリでソー◯をお風呂代わりに利用。挙句の果てには気分で空港に向かい、当日券でそのままどこかへ飛んでしまうという自由を履き違えたピーターパンである！「働かざること山の如し」。彼がただのニートと違う点はたった１つだけ！そう。それは「圧倒的な書く力」である。ペンは剣よりも強し。ペンを握った男の「逆転」ヒップホッパー的反逆人生。そして「ここ」は、そんな西園寺貴文の生き方を後続の者たちへと伝承する、極めてアンダーグラウンドな世界である。 U-18、厳禁。低脳、厳禁。情弱、厳禁。