【この世の全てがここに】
金と自由と女を手に入れたい貴方が西園寺貴文を選好すべき理由は、ゴール・D・ロジャーの如く
この世の全てをここに置いてきた
という人ことに集約できます。
不動産を始めるべきか否か？
お金と自由が欲しいと思った時、「不動産を始めるべきか否か？」と悩むことでしょう。Twitterなり何なりを見れば、
不動産は美味しいぞ！不動産をやれよ！
的な声があります。
それが本当なのか否か、バカの思い違いなのか、勧誘なのか・・・・
悩んだりすることでしょう。
こういう方向性の特定が一番難しいのです。
不動産と起業はどっちが良いか？
不動産と起業はどっちが良いか？
御多分に洩れず、私もその比較で悩んだことがあります。そして、こういう問いに対して体系的な回答を与えることができるのが私なのです。
不動産というのは、「操作できる差別化ドライバー」が多くありません。
立地、デザイン、築年数、周辺環境など、不動産の価値をたらしめる要素は複合的・多様的ではあるものの、不動産業者自体が操作できるようなドライバーは少ないのです。
もう少し正確に言うと、不動産の持ち主の努力によって、他の大家に差をつけられる要素がない。
ここが不動産のすべてです。
これを良く捉えたのが
「誰がやっても一定程度、収益が平均的に出る」
というポイントであり、ポンコツサラリーマンにも銀行が収益物件の収益性をあてにして融資を出してくれるポイントです。
これを悪く捉えたのが、
「資本がある人たちが強いゲーム」
「良い物件は業者がもう抑えている」
「一定程度しか収益が出ない」
というような話です。
| 優位性構築の可能性が小さい | 優位性構築の可能性が大きい | |
| 競争要因が少ない | 手詰まり事業 | 規模型事業 |
| 競争要因が多い | 分散型事業 | 特化型事業 |
こういう事業というのは、
分散型
と言って、大小さまざまな事業が乱立するような状況になります。
一方で起業の場合は、操作できるドライバーも、その事業を個性的たらしめる要因も大量にあるのが特徴です。
マーケティングの定数が多いのが不動産、変数が多いのが起業
要するに、マーケティングの定数が多いのが不動産で、変数が多いのが起業です。
おそらく、不動産が好きな人は、フランチャイズとかも好きなはずです。実際、フランチャイズは不動産と親和性が高くて、世界で最も成功したフランチャイズであるマクドナルドもその実態は「不動産」だと言われています。
つまり、物件価値を高めるパッケージなのです。
不動産と起業のどっちが良いか、という話に、個別の特徴の羅列では答えられない
比較をするときの間違いなのですが、
「●●と◯◯のどちらが良いか」
という比較において、評価指標を揃えることがないまま、個別の特徴を羅列して対比表を作ってもあまり意味はありません。
評価項目を揃える、ということを意識したとき、不動産と起業の良し悪しについて判定するためにはもっと包括的な評価項目を設定する必要があります。
こうすることによって、綺麗な比較ができるはずです。
個性を出したくない、差別化の工夫をしたくないという人間は、「公務員になって不動産やれば良い」
個性を出したくない、差別化の工夫をしたくないという人間は、公務員になって不動産かフランチャイズをやっていれば良いのです。結局、それが性に合うはずです。
そして職場で配偶者を見つけて、その配偶者と結ばればよいでしょう。多分、そういう性癖でしょう。
方向性を決める勉強には時間がかかるが、方向性は若い早い段階に決めなければならないというジレンマ
方向性を決める若い段階には何も知らず、
わかるようになったらもう歳を重ねていて意味がない。
このジレンマはキャリア一般につきまといます。
しかし、私はそれを解消することができます。
なるべく俯瞰的に、本質的に、抽象的に。
ナンパと風俗はどちらが良いか？という問いから、新規客とリピーターはどちらが良いか？という問いまで
ナンパと風俗はどちらが良いか？という問いから、新規客とリピーターはどちらが良いか？という問いまで。
ラーメンからロケットまで
の如く、あらゆる知見を網羅する総合的デベロッパーが私です。
月額10万円のデート代ケチるなら結婚するな、と言えるか？
彼女ができるとデート費用の負担が重い、なんてことを言っている人がいたりしますが、月額で10万円ほどのデート費用を捻出できないのであれば、パートナーを作って家庭を形成することは諦めた方が良いでしょう。
なぜなら、一般に、今の日本で子供一匹を育てようと思ったら、月額10万円はかかると見込んでおいた方が良いからです。
すなわち、子育てとは月額10万円の余白があるかどうか、が資格要件です。これは独身者にとっては参考になるかと思います。
彼女がいることで、月額5万円〜10万円の負担が増えることについて辛いと思うのであれば、やっぱり、社会的には底辺の部類だし、生活に余裕がない人だと思います。結婚しようがしなかろうが幸せになれないのです。
根本的にお金がない。
趣味も旅行もできないでしょう。
結婚式の出席すら、お金が理由で億劫になっているでしょう。日々の生活で値札ばかり見て生きているはずです。
こういうこともハッキリ言えてしまうのが西園寺の良さです。
月額5〜10万円余白が無いやつは死ね！
一般に、それなりの「走る喜びを味わえる車」を保有すると、月額の維持費用として5〜10万円くらいはかかると思います。
あまりクルマにハマる趣味がある人は結婚できない、みたいなことを言われたりしますが、金がかかる趣味がある人というのは一般的な給料の枠内では彼女・家庭に使う金が捻出できない、ということです。
いずれにせよ、人が生きる喜びみたいなものを補給するためには、月あたり、最低生活費とは別で５〜10万円の余白が必要だと思います。
それがないと、世界が
死ね！！
と言ってきているかの如く感じられるでしょう。
実家暮らしで、月額5〜10万円の余白すら無いやつは何やっても無理
- 実家暮らしをやっていて
- 田舎に住んでいて
- 月額5〜10万円の余白すらない
こんな連中が何をやっても無駄なのです。幸せになれません。何もできない。
ひろゆきのように、
結婚すれば家賃折半になって生活楽ですよ？
みたいなことを言う人がいますが、考えてみてください。
イケメンでもなんでもない普通の連中が、「結婚したら生活が楽になるから」なんて考えて女探して、あなたが女だったとして、その人について行きます？ついていって何があるのですか？楽しいですか？メリットなく無いですか？
月額5〜10万円の余白がないと、風俗も楽しめない
月額5〜10万円の余白がないと、風俗も楽しめないです。
子供も産めないし、風俗も楽しめない。
で、こういう風俗代すらもケチるような属性は、ナンパするしかありません。しかし、ナンパには時間がかかります。時間を浪費します。
だから、
顔だけはそこそこで時給が低いキャリア弱者
みたいな人間と、これに共感するような人たちがナンパ界隈を作り上げているのです。でもナンパ師たちも最後は、なんらかの形でマネタイズを図ろうとしている。つまり彼らは、ナンパによってキャリアの弱さを埋めようしている存在です。
だから、どっちにしろ、なのです。
ナンパしようが、風俗だろうが、結婚・家庭形成だろうが、なんだろうが、根底にある問題が重なってきていて、人生に対する根本的な問いを投げかけてきます。
さらには、「時間がない」という問題まで・・・
金はあるが時間はない、
そこそこ高給の企業に勤めているが女っ気がなくてつまらない、
貧乏暇なしに疲れた、
こういう悩みもたくさんあるはずです。
金の問題をクリアしたら、今度は時間単価を上げなければなりません。少ない時間で稼げるようになってこそ、「金を使って遊ぶ余白」がより生まれるのです。
それは、キャリアとかの向こう側にある次元ですが、まさにその次元に達しているのが西園寺であり、西園寺はその向こう側にある
人生の楽しみ方
まで発信しています。
風俗での当たりの引き方から、出会い系アプリの遊び方、時間を持て余した大人の娯楽としてのナンパの楽しみ方から、旅tipsまで・・・・・
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"make you feel, make you think."
SGT&BD
(Saionji General Trading & Business Development)
説明しよう！西園寺貴文とは、常識と大衆に反逆する「社会不適合者」である！平日の昼間っからスタバでゴロゴロするかと思えば、そのまま軽いノリでソー◯をお風呂代わりに利用。挙句の果てには気分で空港に向かい、当日券でそのままどこかへ飛んでしまうという自由を履き違えたピーターパンである！「働かざること山の如し」。彼がただのニートと違う点はたった１つだけ！そう。それは「圧倒的な書く力」である。ペンは剣よりも強し。ペンを握った男の「逆転」ヒップホッパー的反逆人生。そして「ここ」は、そんな西園寺貴文の生き方を後続の者たちへと伝承する、極めてアンダーグラウンドな世界である。 U-18、厳禁。低脳、厳禁。情弱、厳禁。