これだけAIが進んでる時代に、資格取ろうとしている奴は本当に頭が悪いとしか言えない
超１流の無資格者が使いこなしている、インテリジェンス、インデックス、インサイト
「宅建の重要事項説明（35条書面）」は現時点では法的に義務付けられていますが、本質的に情報の伝達と確認行為にすぎず、AIや自動化の波で真っ先に代替されうる領域です。以下、少し深掘りして整理します。
🔥 消える・代替される可能性が高い資格
以下は「AI + 自動化」で真っ先に淘汰される可能性の高い資格です。
| 資格 | 理由 |
|---|---|
| 宅地建物取引士（宅建） | 情報説明義務はAI・PDF・電子契約で代替可。形式要件が残っているだけ。 |
| 行政書士 | 書類作成業務が主。AI＋RPAで大半が自動化可能。需要は減少傾向。 |
| 社会保険労務士（社労士） | 労務手続きの電子化が進行。定型文書＋法令対応はAIに適している。 |
| 司法書士 | 登記などが主業務。制度が変わればAI＋ブロックチェーンで大幅削減可能。 |
| 税理士 | すでにfreeeやAI会計ソフトで実務が代替中。顧問契約型は消滅の恐れ。 |
| ファイナンシャルプランナー（FP） | 人生設計や保険選定などはAIの得意領域。感情ケア以外の価値は下がる。 |
| 通訳案内士 | 多言語AI翻訳＋発話技術で99%不要になる方向。 |
■ 重要事項説明とは何か？
宅建士が不動産取引の契約前に、買主や借主に対して、
-
法令制限
-
物件の権利関係
-
設備の状況
-
瑕疵担保責任の内容 などを
書面で交付して説明することを義務付けられています（宅建業法第35条）。
■ AIに代替されやすい理由
| 要素 | 理由 |
|---|---|
| 内容の定型性 | 決まった項目を説明するだけ。自然言語生成＋データ連携で容易に自動化可能。 |
| 確認作業の形式性 | 「説明した」「理解した」という形だけが必要。録音・記録で十分。 |
| 説明の質にばらつき | 人による説明のバラつきは問題。むしろAIの方が安定的で正確。 |
| 法令の形式主義 | 現行では人間（宅建士）にしかできないが、法改正次第で一気に変わる。 |
■ 既に始まっている「AI×宅建」の動き
-
重要事項説明のオンライン化（IT重説） はすでに認められており、宅建士の遠隔説明が合法。
-
ChatGPTのようなLLMを使った重要事項の自動生成・説明ツールも開発されつつある。
-
実務では、説明内容を事前にPDF＋チェックボックス＋録画で対応するケースが増加中。
■ 今後の展望（淘汰 or 進化）
| 観点 | 見通し |
|---|---|
| 短期（〜5年） | 宅建士は形式的に必要。IT重説＋AI補助で「形式として署名だけ」になる。 |
| 中期（5〜10年） | 宅建士資格の一部機能はAIに吸収。形式要件自体が見直される可能性。 |
| 長期（10年〜） | 法改正が進めば、人間による説明義務そのものが撤廃されうる。重要事項説明は「AIが提供・記録・承諾取得」まで一気通貫。 |
■ 結論
「宅建士による重要事項説明」は、制度としての寿命はAI時代には明らかに短いです。
今後生き残るには：
-
「誰でもできる説明業務」からの脱却
-
不動産知識×AI活用スキルによる「非代替性のある存在」になる
-
または 完全に別の分野へキャリアを移す
といった判断が合理的です。
＝＝＝
 |
 |
 |
"make you feel, make you think."
SGT&BD
(Saionji General Trading & Business Development)
説明しよう！西園寺貴文とは、常識と大衆に反逆する「社会不適合者」である！平日の昼間っからスタバでゴロゴロするかと思えば、そのまま軽いノリでソー◯をお風呂代わりに利用。挙句の果てには気分で空港に向かい、当日券でそのままどこかへ飛んでしまうという自由を履き違えたピーターパンである！「働かざること山の如し」。彼がただのニートと違う点はたった１つだけ！そう。それは「圧倒的な書く力」である。ペンは剣よりも強し。ペンを握った男の「逆転」ヒップホッパー的反逆人生。そして「ここ」は、そんな西園寺貴文の生き方を後続の者たちへと伝承する、極めてアンダーグラウンドな世界である。 U-18、厳禁。低脳、厳禁。情弱、厳禁。