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本日、新刊の見本が届きました。 目次をご紹介させていただきます。 —————————————– 第１章 世の中の動きを知る ◇「個人」の時代へ ◇マーケティングの変化 ◇人口減少による問題と対応策 ◇インバウンドの増加 第２章 今もっとも時流に乗ったビジネスとは？ ◇あなたへのオファー ◇投資に対しての基本的な考え方 ◇新規ビジネスを始めるための指標 第３章 私の今日までのストーリー ◇学生時代のある出来事からヒントを得る ◇サラリーマン生活に疑問をもつ ◇思い立ったらすぐ行動！ 民泊スタート ◇合法の民泊施設オープンへ ◇違法物件が消え、予約数が爆発的に増加 第４章 さあ、民泊を始めましょう！ ◇必ず押さえておきたい！物件を選ぶときのポイント ◇部屋に用意するものは、ゲストのニーズを第一に！ 第５章 民泊レンジャーと協業する ◇業者さんは大切なパートナー ◇選ぶ際はここに注意しよう！ 第６章 サラリーマンがサイドビジネスを持つ時代 ◇サラリーマンの現状は？ ◇正社員の副業にこそ民泊投資がおすすめ ◇定年後の生活を充実させるために 第７章 始めるなら知っておきたい民泊の実態 ◇民泊の利用者の９割はFIT ◇どのくらいの割合で民泊を利用しているのか ◇滞在中のゲストはどんな様子？ ◇トラブルに備えて、保険に加入するのが有効 ◇ゲストのニーズに合わせた工夫を ◇なるべく多くのサイトに掲載 第８章 法律を制するものは民泊を制する ◇民泊に必須の３つの法律 ◇あなたもホテルのオーナーになれる！ ◇そのほかに必要な手続き 第９章 物件パターン別戦略 ◇マンションの１室 ― 手軽に始められる ◇戸建て ― 再現性が高く、外国人に人気 ◇１棟 ― 利益が大きく、コスト面でもスケールメリットがある ◇自宅 ― 空き部屋を有効活用、消防工事が不要なケースも ◇二世帯住宅型 ― 民泊部屋の宿泊料で実質タダ、国際交流も楽しめる ◇ゲストハウス型 ― スペースに無駄がなく、収益率を上げられる 第１０章 契約パターン別戦略 ◇賃貸 ― 低資金で気軽に始められて、回収スピードも速い ◇戸建て購入 ― 見つけるのが簡単で、融資の活用など汎用性が高い ◇１棟購入 ― 収益のバリエーションが豊富 ◇１棟借り上げ ― キャッシュが必要だが、最も効率が良く投資対効果が高い 第１１章 収支プランを組み立てる ◇まずはリサーチして比較検討を ◇把握しておきたい主な経費 ◇利益を計算 ◇自分オリジナルで計算する . . #不動産投資 #不動産投資家 #不動産売買 #不動産賃貸 #不動産会社 #事業 #投資 #物件 #民泊 #ホテル #宿泊 #宿泊ビジネス #宿泊施設 #利回り #物件 #運用 #建築 #リノベーション #内装 #旅館 #泊まる #不動産営業 #不動産オーナー #新刊 #大神麗子

A post shared by 大神麗子 (@reiko_ohgami) on Apr 20, 2019 at 8:12am PDT

ビジネス書の表紙が秀逸すぎて

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＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男

   

"make you feel, make you think."

 

SGT&BD
(Saionji General Trading & Business Development)

「人生を変える」にフォーカスしたブランド          




Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それを変えるだけの勇気を我らに与えたまえ。変えることのできないものについては、それを受け入れられる冷静さを与えたまえ。そして、変えることのできるものと、変えることのできないものとを、見分ける知恵を与えたまえ。） 

説明しよう！西園寺貴文とは、常識と大衆に反逆する「社会不適合者」である！平日の昼間っからスタバでゴロゴロするかと思えば、そのまま軽いノリでソー◯をお風呂代わりに利用。挙句の果てには気分で空港に向かい、当日券でそのままどこかへ飛んでしまうという自由を履き違えたピーターパンである！「働かざること山の如し」。彼がただのニートと違う点はたった１つだけ！そう。それは「圧倒的な書く力」である。ペンは剣よりも強し。ペンを握った男の「逆転」ヒップホッパー的反逆人生。そして「ここ」は、そんな西園寺貴文の生き方を後続の者たちへと伝承する、極めてアンダーグラウンドな世界である。 U-18、厳禁。低脳、厳禁。情弱、厳禁。