https://www.ncd-jp.com/_asset/img/pdf/company.pdf 事業用定期借地権について、学生時代勉強した覚えがあってサッパリ意味不明やったけど、こうやってビジネスに活用してる人間がいるという話が一番ピンポイントで頭に入ってくる。 日本商業開発のビジネスモデル。 更地の資産価値は衰えないから、そこで継続的な賃貸収益を上げつつ、更地の価値が衰えないことをベースに金融ビジネスに連結していくという神手法。これなら、金融機関からの融資も必ずつく。 うーん。 見事。 法律の変化の時はビジネスチャンスだけど、そこで二手三手先を読める人間ならではの起業。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General (さらに…)

10代は刹那的に生きる 20代は負けまくる 30代は勝つ 40代は受け継ぐ 50代は完成する ぐらいの手順で良い。 西園寺の尊敬する人たちは20代ボロボロな人が少なくない。ただし、20代を通して意味ある負けを重ねた人は、30代前半の伸びが凄い。   PS でも、その人たちは国公立の上位大学を出てる。 PPS 高学歴エリートじゃない人間が20代調子乗ったら地獄見る。彼らは大組織を上り詰めるキャリアパスのブースターがある。ハシゴから外れたら、自分の芸には厳しくないといけない。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォ (さらに…)

アラサー社会人のかわいそうなところは、つい最近まで自身も迷える子羊だったのに、後輩とか部下とか付けられちゃって、自分が彷徨ってることについて挟まれてしまうこと。 後輩や部下に指導したり、プライドを持ちながらも、陰でズーンと悩んでる、そんな人で溢れてる。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォーカスしたブランド           Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それを変えるだけの勇気を我らに与えたまえ。変え (さらに…)

1年、1年では変化は感じ辛いけど、5年、10年の単位では確実に逆風吹いてる。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォーカスしたブランド           Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それを変えるだけの勇気を我らに与えたまえ。変えることのできないものについては、それを受け入れられる冷静さを与えたまえ。そして、変えることのできるものと、変えることのできないものとを、見分ける知恵を与えたまえ。）  (さらに…)

2040年にはマンションの空き家が4割になるそうです。2019年から必要な世帯の数が減るフェーズに入っています。人口減自体は2010年くらいから。あのあたりがピークでした。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォーカスしたブランド           Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それを変えるだけの勇気を我らに与えたまえ。変えることのできないものについては、それを受け入れられる冷静さを与えたまえ。そして、 (さらに…)

1995年から経団連が『無理だよね』って言って未来の雇用制度について合意して、それから24年経って日本トップの企業が もう無理ぽ〜〜〜 って言うわけだから、割と時間的猶予はあったよね。 そして、人間の仕事無くなるよ、高学歴とか資格とか云々じゃ無いし、海外に追い越されて機械化やらなんやら、、、って2010のあたりに言われ尽くしてたのだから、2035年あたりにはもう激変してるんじゃない。 厚生労働省がレポートで2035年には正社員が消える、維持できない言うてるわけですから。 https://www.mhlw.go.jp/file/06-Seisakujouhou-12600000-Seisakutoukatsukan/0000133449.pdf   優れた情報は5年、10年、20年、先行したものを届けてくれます。あとはそれを先んじて手を打つのみです。先行する情報は、リアリティを感じ (さらに…)

若いころの恋愛なら、それほど深く考えなかった彼の職業ですが、結婚を視野に入れるとなるとやはり気になってしまうものです。理想の結婚相手のタイプを、社会人の女性に聞いてみました。 Q.結婚するならどのタイプ？ 「サラリーマン」……91.4％ 「自営業」……8.1％ 「主夫」……0.5％ 9割を超える女性が、サラリーマンの男性と結婚したいと回答しました。そして、主夫と答えた方がわずか0.5％……。 https://woman.mynavi.jp/article/150904-23/ 結婚したいならサラリーマン！公務員！そういうことです。 91%の女性がサラリーマンを望んでいます。 簡単に言うと、 安定的に金持って来いや！ ということです。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   (さらに…)

可愛い….. 可愛い….. 可愛い…. 可愛い…. この猫ちゃん、大人しく待ってるし、お風呂も入るし、すごいんだよなあ。猫でさえ、一匹一匹性格が違うのは本当、面白い。 飼い主の育て方が良いのかな？ ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォーカスしたブランド           Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それを変えるだけの勇気を我らに与えたまえ。変えることの (さらに…)

https://www.google.co.jp/amp/s/amp.bengo4.com/topics/9640/ 日本一の売り上げを誇るトヨタさんのトップのご発言。まあ、そりゃそうだ。どうやって40年後を保障するのか。しかもこんな大きな転換期の入り口に。 ぶっちゃけ車、今後はいらないのに。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォーカスしたブランド           Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それ (さらに…)

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190505-00000001-moneypost-bus_all 専業主婦の首締めが始まりました！ 『専業主婦が無職だなんてふざけるな』『家で働くのも仕事だ！』『女性差別！』とかこーゆー、くだらない感情論に乗っかってたら人生間違えますよ。 これまでに何度、日本は衰退国だと、財政やばいと説明してきましたか？西園寺の言うことを書いてる人はわかるはずです。 官公庁の資料読んで、日本の財政、産業などを理解しないまま、そもそも社会制度や財政ありきの専業主婦制度について感情論でわーきゃー言うてても無駄です。 簡単に言うと日本はヤバイんです。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT& (さらに…)