2023年の流行語はカスハラかな？と思うけど、年初の出来事年末に忘れられる傾向ある しかも年単位で区切って、年末はいいニュースで埋め尽くされる つまり、不祥事を起こすなら年初 （一月にやったことは世間様に忘れてもらいやすい）     ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you (さらに…)

  昼間人口と夜間人口の差のエグみを感じるのが横浜みなとみらい。 ちなみに、スタバは昼間人口、セブンイレブンは夜間人口をベースに出展を決めていると言われている。 昼間人口と夜間人口の差はよく考えた方が良い。ありがちなのが大学近くとかでまあまあ危ない。     ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel (さらに…)

西武線沿線はこーゆーところが多い   ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 新たなるハイクラスエリート層はここから生まれる   (さらに…)

  下方、渋谷、成城学園前、白金台、自由が丘、代々木、吉祥寺、三茶、日本橋は塾が多い、教育ビジネスや習い事ビジネスが多い 本来、貧困層ほど教育に金をかけないといけないのに、逆になり、格差が固定化する 逆に貧困層が多いエリアにある施設って何だろうね?   飲食、パチンコ、性風俗かな？     ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男   (さらに…)

  赤坂はビルが多く、債権者交渉が困難なために発展しない 大規模な土地スペースの確保が重要 川崎は元々工業地帯だったし、恵比寿はサッポロの工場があった 豊洲は築地市場移転で盛り上がる     ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT& (さらに…)

清澄白河を活性化させたきっかけがブルーボトルコーヒーだなんて ブルーボトルコーヒーもすごいよね，出店前にリサーチかけて古いカフェ文化があることを見抜いたのよ   ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Tradi (さらに…)

1980年代と比べて、現在若者は半減している。 若者をターゲッティングすると、極端な話、ビジネスが死ぬ。 それが今の世の中だ。 固定費がかかるなら尚更そう。   渋谷は10年前はもっと汚かったのに随分綺麗になった。 松濤代々木方面の人たちは疲れるからハチ公エリアには来ない。 一方で熱心に、『大人の街』に生まれ変わろうとする流れがある。 ビットバレーから始まり、Google Officeも (さらに…)

流山おおたかの森が人気あるのはつくばエクスプレスが通ってるからなんやな     ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 新たなるハ (さらに…)

カーブスは人口量が最も多い世田谷に最も店舗数多く出店し、最も人がいない千代田区に出店してない 果たして千代田区に住むのが本当に快適か？ 人が少なく上流な世界では、ビジネスが提供されないことがあるのだ   カーブスは公民館のようになり、おばさんたちの交流の場になっている   ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you fe (さらに…)

  荒川区にはスタバがない。 メインエリアである日暮里、南千住、町屋などは昭和の雰囲気が残り、しかも昼間に流入するエリアではない。   荒川が流れていないのに荒川区の理由: https://diamond.jp/articles/-/273860 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you (さらに…)