結局、すべては投資である。教育に投資するのか、株に投資するのか、事業を立ち上げることにお金を使うのか、人に投資するのか、自分に投資するのか、ルートは複数あれど資本主義社会で大きなリターンを得るというのは投資をするということである。 投資とは、将来の利益のために損するかもしれないリスクを覚悟で、今お金を投じることである。お金に執着がありすぎる人は、これを実行できない。あまりにお金にがめついと、お金をガッと掴んで離せなくなる。損をするのが怖くなる。だから投資できなくなる。将来への投資ができないからますます「今」が窮屈になっていく。 損したくない、リスクを取りたくない、失敗したくない、という気持ちが強すぎる人間は絶対に資本主義社会では大成しない。だからこそ、こういう人間たちはその資本主義社会ゲームから外れた「公務員」などになりたがるし、実際そこにいる人間たちはそういう気質の人間である。また、事務 (さらに…)

感謝という言葉を頻繁に使う人間には気をつけたい。人に対して「感謝してます」とか「ありがとう」といえばそれで話が済むと思っている人間なのである。もちろん、感謝の気持ち自体は大切である。しかし、その気持ちさえ伝えていれば「現物的なもの」「現金的なもの」が得られると思っている人間には近づかない方がいい。彼らは「ありがとう」「いつもお世話になってます」「あなたには感謝しています」とか言って言葉だけをかけてくるが、お礼は絶対にしてこない。お礼には身銭を切る痛みがある。まさに、「口先」ではなく「行動」なのである。 人を見るときには、身銭を切ってコミットメントしてくるのかどうか、身銭を切って感謝の気持ちを伝えてくるのかどうかを見た方がいい。 軽々しく感謝、感謝と口にする人は基本的に人に何かをしてあげようという意識は薄いのである。   大事なポイントは「感謝してます」だとか「ありがとう」とか口「 (さらに…)

年収１０００万円というのは、お金持ちのタイトル本に頻繁に使われることからもわかるように、多くの日本人にとって憧れの数字らしい。とりあえずここにはたどり着きたい、みたいな。実際、何かしらの商売を始めた人はみんな「とりあえず月収１００万円を目指します」みたいなことはよく言うのである。 ところが、年収１０００万円の生活は多くの人が「思う以上に」大したことがない。まず、このクラスからは一気に税率が上がるので税金でガツンと持って行かれる（年収１０００万円を稼ぐ大変さを考えたら、あえて年収６００〜９００で抑えておいたほうが悠々自適に暮らせると言う人間も多い）。 とりあえず、人間、お金があると「使いたくなってしまう」。使ってしまう。年収１０００万に到達している人間は、それなりの苦労を経ているので、自分が目標を達成したという実感を得るためにも、お金を使ってみたくなる。 だが、考えてみたらわかるように、服、 (さらに…)

六本木・赤坂などの超一等地に住む富裕層は入れ替わりが激しいことで知られている。ずっと住み続けている人間、となると数が絞られてくるかもしれない。湾岸部のタワーマンションを購入しているのは年収１０００万円前後の富裕層とは程遠い層と言われている。いわゆるエリートサラリーマンであろうか。 凋落の激しいリッチマンの集まる六本木・赤坂タワマン。 実際のところお金もちは程遠い見栄張りのエリートリーマンが集まる湾岸タワマン。   実際私も、「六本木に住んでいました」というような人間は何名か会ったことがあるが、そこでの居住期間は短期であった人間がほとんどである。本当に六本木界隈、赤坂界隈のお金持ちは入れ替わりが激しいように思う。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT& (さらに…)

港区では白金台、高輪、渋谷区では松濤、代官山、千代田区では番町などが高級住宅地と言われ、世田谷区では成城、奥沢、深沢などが高級住宅地と言われている。これらの高級住宅地は全て「高台」にあるという共通点があり、丘を意味する「ヒルズ」が使われるというわけである。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォーカスしたブランド           Lose Yourself , Change Yourself.（変えることのできるものについて、それを変えるだけの勇気を我らに与えたまえ。 (さらに…)

不動産は流動性が低いのはご存知のことと思う。 有効活用しにくい土地しかない資産家というのは結構いる。収入は小さいのだが、バランスシートを見ると資産の額面だけは大きい。そんなお金持ちが日本にはたくさんいる。こういうお金持ちは資産にかかる税金を支払っていくと、案外手元に残るフローは少なかったりする。結果、「たくさん資産は持っているけれども実際は質素な資産家」という見せかけのお金持ちも、この国にはたくさん存在するのである。 資産額は余裕で億を超えている。だけど、フローはチョロチョロしか入ってこない。売ろうとしても売るに売れない、あるいは流動性の面で問題がある、なんてことで頭を悩ませている人は結構いる。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saion (さらに…)

日本の金持ちは不動産で財を成している人間が多い。戦後の動乱期にうまく土地を手に入れたのか、バブル時にうまく土地転がししたのか、先祖代々の土地があるのかはわからない。ただ、日本の金持ちはほとんどが土地成金である。一見、事業で成功しているように見える企業も、不動産を保有していて、そこからの安定継続的なキャッシュフローが実のところその企業を支えている、なんてこともよくあることなのである。 これから事業で財を成したいのであれば必ず頭に叩き込んでおいて欲しいことがある。それは、「日本では事業で成功した金持ちがほとんどいない」ということである。日本には純粋に事業の力で財を成した金持ちがアメリカなどと比べるとかなり少ない。 明らかに土地の力で財を成している人間が事業の成功法を語っていることがある。土地の力で会社を支えているだけなのにそこの経営者が偉そうに経営戦略を語っていることがあるのである。 アメリカ (さらに…)

港区の金持ち（要するに首都東京でいいくらし、ハイステータスなものに囲まれている連中）というのは、高所得である。 芦屋の金持ち（要するに地方の高級住宅街とかに住んでいる人）というのは、資産家である。 この違いをわからない人間は結構多い。   東京というのは基本的に「高所得者」の集まりである。良い大学を出ていい企業に勤めているだとか、高難易度資格を持っているとか、ポッと出の怪しいビジネスで成功を収めた人とか、クリエイターっぽい人とか、成功した芸能人とか、とりあえずそういった感じのお金持ちがたくさん集まっている。 ブランド物で完全武装したり、フ●ラーリやランボルギーニなどの高級車を乗り回しているような、東京でよく見る金持ちは確実に所得が高い。 しかし、彼らに資産があるかどうかはわからない。多額の借金があるかもしれない。未来が見えずに切羽詰まっているかもしれない。時間がないかもしれない。 (さらに…)

あ、いつも東京の文句ばっか言っているけど、私はいつかまた東京に戻ると思う。笑 なんだかんだね。 なんでかっていうと、やっぱり、日本の首都にいると感じるものがあるからね。東京でずっと苦しんでいる人は東京から出たらいい。東京で住んだことがない人は一度くらい東京で住んでみると良い。 私みたいに、一度上京して、そこから出て、またいつかどこかのタイミングでハードワークしたい・修行したい・刺激が欲しいと思って東京に戻る人もいるでしょう。 ＝＝＝ ＠西園寺貴文（憧れはゴルゴ13）#+6σの男     "make you feel, make you think."   SGT&BD (Saionji General Trading & Business Development) 「人生を変える」にフォーカスしたブランド       (さらに…)

キャバやフーゾクに通い詰めていると、世の中の動きというものが見えてきます。というのは、キャバやフーゾクに通うのは割とお金を持っている人たちで、彼らが落としたお金がキャバ嬢・フーゾク嬢の洋服代、美容代などに消え、そのお金がさらに・・・・・というような経済循環があるからです。 まず潤うのはお金持ちから。そしてお金持ちは潤ったら大体、女に使うわけですね。   フーゾクで働く女性ってどんなイメージがありますか。訳あり女って感じがしますか。アバズレ女って感じがしますか。散財癖のあるヤバイ女、悪い男にカモられている女って感じがしますか。借金を一生懸命返しているんだと思いますか。 今、そういう人ってほとんどいないんですよ。今、フーゾク界隈で働いている人たちというのはすごく「普通」の人たちです。真面目な人たち。 「大学院でロケット工学を学びたいからそのための学費を貯めるためにフーゾクにいるの」な (さらに…)